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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者⛑从哈尔滨市住建局获悉，为规🚌范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业🔇服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🙌人退出住宅项🕊目的程序、监🦖督机制及应急保障🐺作出系统性规定，切🏙实维护业主和物业服务人合法🎪权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🗑物业服务人时，业主委员会🤝应当依法🏽组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所🐐服务住⏰宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟🐧监督退出对象：将全部🌀物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🎒服务支解🥧后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🧜等方式催交物业费，经区、县(市)物业❓行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🛤业服务合同约定，停止物业服务的；被🦑解聘或者物业服务合🥜同终止后，拒不退出物业管🔱理区域的；未按照规定办理交接手📊续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期🛡改正，逾期不改正的；拒不移⏭交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🌧管部门责令🌮限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🥑主共有的经营收益，经区、县(市)物🚻业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🚧门认定，由物业服务😽人负主要责任或全部🥀责任引📵发的重大群体🌘上访或越级上访事件、重大🤔安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会💅影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共👎同决定终止物业服🧕务或解除物🐎业服务合同的，业主委员🔰会应当提前60日书面通知物业🌐服务人，并书🔥面报告所在地街道办事处；物🚡业服务人决定终止物业服务或解👠除物业服务合同的，应当提前90日🐹书面通知业主委员会，并书面🧐报告所在地街道办事处。同时，业主委员🕗会应当自业主🛵依法作出共同决定、物⛎业服务人应当自书面通知终止😳物业服务🏇或者解除物业服务合同之日📠起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🔘域内显著位置🗜进行公示，公示时间🎷应不少于七日。

　　此外，业主委🙉员会应当在物业服务合同到🐔期、解约🎪或终止物业服务时间前，依法选聘🏧新的物业服✍务人并签订物业服务合同，接受所🔑在地街道办事处和区、县(市)物业行政💮主管部门的指导和监督。业主🚟委员会应当与原物业服务人、新聘物业✅服务人协商确定交接时间，并通知所在地🏚街道办事处。街道办事处现🍊场指导监督各方🕰依法❕做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🌒备和其🏢他属于业主共有😮财物的交接和登记工作。

　　对📑于原物业服务人仍⛏拒不退出住宅项目或拒👦不办理移交的，由业主委员🚪会书面🤞报告所在地街道办事处，按照相应程🏖序处理。此外，在监督退🍬出过程中，对于😔原物业服务人存🌞在的违法违规行为，由区、县(市)相关🎸行政执法部门依据相💝应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服😲务人存在的不⛸良信用信息，由区、县(市)物业行政主👵管部门按照物业🎒服务企业信🐂用信息管理有关规👾定予以采集认定，记入电子〽信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🍂结合本地实际，组建应急物🤶业服务人库。同时，在住宅项👦目物业服务退出中，业主委员会🙅未能在规定时限内选聘新🕣物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道办事处👳组织在应急物💿业服务人库中确定应🥗急物业服务单位，提供维持业主🥅基本生活服💠务事项的应急服务，并公示应🚡急服务的内容、期限和费用🕋等相关情况。也可由业🗄主委员会组织业主依法🔧共同决🏥定应急服务内容、标准⏭和费用等事宜。应急〽服务期限不得超过12个月，费用🚠由全体业主承担。

　　在应急服务期间♿，业主委员🍼会应当在街道办事🌤处和区、县(市)物业行政主管😔部门的指导下，继续依法选🐘聘新的物业服务人。应急服🛅务期限结束后，业主委员🥔会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法🍾做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定🧀组织召开👌业主大会会议的，由街道🍆办事处责令限期召开；业主委员会🎭逾期仍未召🥀开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🔥处指导和监督下组🕥织召开。(完)

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新华社北京7月29日电 题：一起做和平理念🦔的倡导者、和平发展🍆的行动者——习近平主⏰席向世界青🔴年和平大会致信👛激励各国青年为🎸推动构建人类命运👯共同体贡献智慧和力量　　新华社记者　　7月29日，国家主席习近🛹平向在北京举😺行的世界青年🎏和平大会致信。中外各界青年表示，习近平主席致信充分🛷肯定🐗了青年在维护世🗣界和平中的重要作用，对全😎球青年促进人类🌻和平发展事业寄予厚望。各国青年愿携手🚨共护和平、共促发展、共创未来，为推🐲动构建人类命运共同体🚷贡献智慧和力量。　　今年是中国人民抗💨日战争暨世⛴界反法西斯战争胜利80周年。习近平主席在🍗致信中指出，“和平的未来寄托🏜在青年身上”，让现场来自130多个国家的青💱年代表深感使命在肩。　　“我们这一代人👂成长在相对和🔭平稳定的时代，是历史的受益者，但和平并非自然👛产生。”现场聆听习近平〰主席致信，新加坡中🍫国协会青年团团长翟梓涵说，“当今世界面临✅各种共同挑战，在这个充满👀变局的时代，青年一📘代应该持续努力，确🌦保我们所珍视的、惠🚐及全球的国际秩序继续造🌜福人类的未来。”　　“和平是人类💵历经斗争与付出巨🔬大牺牲后的共同🕋成就，它的取🍅得源于各国人民共建💬和平未来的坚强意志。”科特迪瓦莫罗努大区😪议会副主席夸西·恩德里·瓦朗坦在现场发言中📲表示，如今，推💔进和平事业的责🙋任落在全世界年轻人的肩上。全球青年要携手✍并肩，将彼此之🦌间的交流成🍫果转化为实际行动。　　“习近平🥂主席对全球和平♏友好的坚定支持，是我们这些青年🍹共促🥣和平发展事业的强大后盾。”来自俄罗斯的“95后”青年列昂尼德·别图欣说，习近平🧗主席的致信让他感受到莫大的希望与😻信心。青年一代需要携手合📒作，积极主动🤦落实维护世界和平的各🎚项举措，共同缔造一⏹个和平、繁🕣荣的光明未来。　　当前国际🗒形势变乱交织，全球和平发展处🐍于关键十字路口。全球青年有理想、有担当，人🍵类和平与发展事业就有源源不🌽断的强大力量。习近平主席🥖在致信中勉励各国青年朋友，交流思想、增进了解、收获友谊，一起做和🎏平理念的倡导者、和平发展的🌞行动者，让各国青年备受🎸鼓舞。　　“习近平🥅主席的致信让我感到振奋。我坚信我们将带来积👆极的变革，而这种🅰影响将延续至下一代。”来自西班牙🛅的世界青年领袖论坛主席雅🏣各布·加西亚说，全球形势错🗾综复杂，年轻人更应主👫动作为，充分认识🏂到全球合作的重要性，共同应对挑战。　　“我们要增🌩进彼此的理解，不仅是为了更好👴认知历史，更是为了迈向共🕋同的未来。”18岁🍡的澳大利亚高中学生拉克伦·亚历山大·佩蒂说，习近平主席的致🔳信让他深受启发。他坚信，尽管世界充满变🏣数，但只要🏒青年一代同心协力，就一定能共同塑🐶造更美好的明天。　　“世界看似很大，其实很小。如🛹果我们能够真正深入了解彼此，许🗓多冲突和矛盾就不会产生。”来自南非的⏮朗睿国际教育咨询经理🍎罗亚瑟以一口流利🚱的中文说，中🔂国传统文化中有许多关于和合共生的价📥值表达。作为一名教师，他希望能够继🍄续通过教学，将😋交流与合作的理🎖念带给更多人，促进彼此了解。　　大会上，来自五大洲🥗的青年🖖用各自的语言共同发布《世界青年和平倡议》，表达各国青💎年珍视和平、维护团结、携手应对全球🍶性挑战的共同心声。　　“习近平主席的致🦐信让大🗑家心潮澎湃，凝聚起各国🐬青年共同守护和平的力🚭量。当大家用不同🐴的语言发出同样的倡议，我感受到🧚了各国青年对和平的一致😻向往。”活动现场，北京大学外国语🚟学院阿拉伯语系2023级本科生李晗宸说，相信在一🦊代又一代青年的共同🖕努力下，世界的持久😽和平与繁荣一定会实现。　　用西班牙语朗读倡🦍议的卡特蒂娜·奥雷利亚娜·萨尔加多，是一名来🐵自智利的科技领域创👩业青年，她深信促进和平🎆的要义在于搭⛔建彼此之间的“桥梁”。习近平主🚰席对各国青年朋友的🔃殷殷寄语，令她深有感触：“当今世界，和平🎮不仅在于止战，更是要建立信任、联结并朝着共同🗣目标前进。”　　“作为青年一代，我们🌓肩负着联结过去与未😬来的责任。”孟加拉国“一带一路”汉语中心🤬首席执行官马鲁夫·莫🎆拉听到习近平主席致信的🏃消息后倍感振奋，他说，不同文化背景👸下的青年应彼此欣赏、互相学习、携手前行，让和平友🐩好的种子在心中生根发芽。唯有青年接力，和平与发展的道😳路才能走得更远。　　“作为国际青年交流🕵工作者，我始🚄终相信每一次真诚对话🍏都在消解隔阂，每一次交🖨流合作都在筑牢信任。”中国(广西)国际青🕵年交流学院教师周碧表示，将沿着习近💚平主席致信指引的方向，与📀各国青年朋友携手并肩，共同书写守护和平、促进合🐠作的青春答卷，为推动📽构建人类命运共同体、建设美好👹世界贡献智慧和力量。【如何选择女优片单】成清香美查看女🖼优🉐介绍回应传闻，网络瞬间瘫痪，限时开放警告发布。中新社海口7月30日电 (记者 王晓斌)记者30日从中国人民💒银行海南省🍂分行召开的新闻发布会获悉，海南自贸港EF账户受到🎯经营主体欢迎，开办业👾务的企业稳步有序扩容。截至7月28日，海南自贸🍋港已有10家银行试点开展EF账户业务，共开立EF账户483个，累计发生资金收支折😙合人民币1726亿元。　　为支持自贸🎵港封关运作，2023年中国🍔人民银行制定了海南自由😻贸易港资金“电子围网”建设方案，部署在海南建设🙇多功能自由贸易📽账户(EF账户)。该账户于2024年5月6日正式上线，在设计😅上打通了本外币🧔账户体系，具备“一个账户多种功😎能”特性，支📢持企业进行跨境收支、投融资、汇兑和结⛔售汇等操作。EF账户体系区📼分境内EFE账户和境外EFN账户，允许企业在依法合🏻规前提下开展多种🍥跨境金融业务。　　中国人民🛬银行海南🤞省分行调查统计处🔫副处长王振兴介绍，上半年，海南省新增EF账户273个，较上年全年增加115个；其中，EFE账户131个，EFN账户142个。上半年，全省EF账户发生业务🧀量折合人民币917.97亿元，较上年全年增加256.9亿元。其中，“跨一线”资金划转673.39亿元，“跨二线”资金划转244.58亿元；经营主体通过EF账户与新加坡等57个国⏲家和地区发生资金划转。　　另据统计，6月末，海南省累计🌠发生经常项下试点业务🌊金额402.2亿美元，惠及优质企业179家；累计发生资本项🗒下试点业务金额约24.7亿美元，惠及优质企业89家。(完)更多详情，请访问🌙我们的官方网站：短片。老挝当地时间7月30日8时28分，由中车🤵大连公司参与研制的第🕖五列“澜沧号”动车组牵引C96次列车💘从万象站发出，驶向磨丁站，这标志🚈着中老铁路运输能力进一步提🎩升，将为沿线经🤒济社会发展注入新动能。　　作为中老铁路老😶挝段的主力动车组，“澜沧号”融合🎡了中国先进动车组🚁技术和老挝文化元素。此次新增的动🖨车组动力车✅在原有性能基础💞上进一步优化，升级了油漆🚥工艺，成功实现车身光泽度≥95的镜面效果，动车饱满度进🔆一步提升。同时，采用新🎯型环保涂料，清🛩漆厚度约为常规标准的3倍，能够更好🔷地适应老挝热带气候条件🏼，确保列车长期高🥕效稳定运行。　　中老铁路是“一带一路”倡🐩议的标志性工程，自开通以来，老挝段累计发🏏送旅客超1005万人次，货运量突破1460万吨。此次新增“澜沧号”动车组，将进📅一步加密中老铁路老挝段的列🌋车开行频次，日均可增加客运🏷能力1300余人次，列车开行频次提🥐升15%，运输效率进一步🏸提高，满足日🎶益增长的跨境旅游、商贸和人员往🏘来需求。　　(总台央视记者 郑连凯)

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（青岛日报／观海新闻记者 Nina Starr）